Спрос на ипотеку в Свердловской области начал оживать

В Свердловской области начал восстанавливаться спрос на ипотечные кредиты. Так, за июнь жители региона оформили 2,3 тыс. ИЖК на сумму 6,9 млрд рублей : это на 80 % больше по количеству, чем еще месяц назад. Кроме того, по объему ипотеки рост произошел в два раза , сообщает пресс-служба уральского управления ЦБ РФ. 

За первое полугодие показатели ипотечного кредитования снизились. Так, за шесть месяцев в области было оформлено почти 21 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 57,3 млрд рублей. Это более чем на треть меньше по количеству и на 31 % меньше по объему, чем за аналогичный период 2021 года.

По словам экономиста Уральского ГУ Банка России Родиона Куницына , динамика спроса зависела от колебания уровня процентной ставки. Именно по этой причине рост ставок в марте, изменения в программе для льготников, увеличение ставки в апреле стали причиной снижения количества сделок.

«При этом в июне уже отмечено восстановление спроса на вторичном рынке, а снижение ставки по льготной ипотеке до 7 % с 21 июня придало новый импульс развитию ипотеки на новостройки», – пояснил эксперт.

Уровень процентных ставок по ипотеке к лету стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7 % – в июне 2022 года, 7 % – в июне 2021 года. Согласно закону, общая цена кредита не может быть выше рыночной больше чем на треть.

В третьем квартале 2022 года среднерыночная полная стоимость кредита зафиксирована на уровне 10,7 %. В итоге ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3 %.