Как правильно выбрать агентство недвижимости?

Каждый, кто столкнулся с проблемой купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости, задает себе вопрос, какое агентство недвижимости выбрать. Чтобы ответить на этот вопрос, можно обратиться к сети Интернет или различным СМИ, но стоит заметить, что большинство этих статей плохо пригодны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.

Ниже представлен классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании независимо от области ее деятельности:

• Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
• Величина компании и наличие филиалов;
• Реклама в крупных СМИ;
• Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
• Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.

Если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, то у нее есть соответствующий опыт. Кроме того:

• Величина компании говорит о стабильных доходах и расширении сферы влияния;
• Удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер говорят о высоком уровне доходов агентства недвижимости;
• Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли;
• Систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы;
• Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы;
• Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.

Если Вы только начинающий клиент, то полезно обратить внимание на следующие дополнительные услуги:

• Сопровождение сделки
• Страхование в подарок

Как выбрать лучшее агентство недвижимости?

Многие эксперты советуют обращать внимание на репутацию агентства недвижимости, чтобы выбрать наиболее надежного партнера. Однако, насколько точна эта рекомендация и как можно узнать о качестве услуг, которые предоставляет агентство? Рекомендации знакомых, друзей и родственников также не всегда являются достоверными и адекватными. Каждый имеет свое представление о понятии "репутация" и по-разному оценивает качество работы риелторов. Одному клиенту важен радушный прием, другому - точное соблюдение сроков контракта, третьему - высокий уровень компетенции, а четвертому - комплексный подход. При этом каждая ситуация является уникальной и развивается индивидуально.

Допустим, ваш сосед рекомендовал вам агентство недвижимости, с которым он успешно сотрудничал ранее. Вы следуете его совету и выбираете их для своих сделок, но в итоге вы остаетесь разочарованы. Что случилось? Скорее всего, агентство выполнило свои обязательства, но не с учетом ваших индивидуальных требований и ожиданий.

Поэтому важно не слепо доверять чьим-либо рекомендациям, а прислушиваться к ним и уточнять подробности. Только такой подход поможет вам критически оценивать любые рекомендации по поводу выбора агентства недвижимости.

Выбор риелторского агентства – ключевой этап при приобретении недвижимости. Основным фактором, на который необходимо обратить внимание, является уверенность в безопасности сделки. Рейтинг агентства, годы на рынке и количество положительных отзывов – необходимые, но недостаточные условия для выбора риелторской компании. Главное преимущество серьезной компании – в письменных гарантиях, закрепленных договором о предоставлении услуг.

Новички часто попадаются на уловки недобросовестных риелторов, которые убеждают клиента в своей компетентности и надёжности, предоставляя устную гарантию. Однако гарантии, подтверждённые только устно, не являются законичными и в случае возникновения проблем сделку будет сложно оспорить в суде.

Следует обращать внимание на существующие тарифы и контракты, выполняемые риелторской компанией. Также очень важно обратиться к специалистам в данной области и подобрать бланк договора на первом походе в агентство. После ознакомления с этим документом, можно вернуться в риелторскую компанию, чтобы проконсультироваться с её сотрудниками.

Надежное агентство готово предоставить своим клиентам письменные гарантии следующих услуг:

• произвести правовую проверку на безопасность сделки;
• предоставить письменный отчёт с результатами этой проверки;
• оказывать юридическую помощь при возникновении претензий со стороны покупателя недвижимости.

Вести дела с авторитетными риелторскими агентствами, действующими на рынке давно, довольно выгодно и безопасно. Выбирайте только проверенных временем специалистов, которые гарантируют возможность быстрой, комфортной и выгодной сделки.

Фото: freepik.com