В настоящее время все большее число людей отдают предпочтение таунхаусам, которые представляют собой сблокированные многосекционные дома, предназначенные для нескольких хозяев, при этом у каждой секции имеется отдельный вход. Таунхаусы являются своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой.

Несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья, продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом.

Приобретение таунхауса - одна из текущих тенденций на рынке недвижимости. Столь разнообразное предложение по типу жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке, у застройщиков или при помощи риелторских компаний. Однако при исследовании рынка, покупателям стоит обратить особое внимание на преимущества приобретения жилья напрямую у застройщиков.

Опция приобретения таунхауса на вторичном рынке может оказаться самой дорогой. Достаточно очевидно, что никакой владелец не продаст свою недвижимость, потерпев убытки. Более того, предложения на рынке таунхаусов вторичного рынка ограничены. Чаще всего покупатели приобретают такой тип жилья, не для инвестиционных целей, но для личного проживания.

Для этих целей большинство потенциальных покупателей обращаются к риелторам или компаниям-застройщикам. Это становится особенно актуальным, когда дело касается выбора таунхауса в компаниях, где шире выбор жилья. Они предлагают свои услуги не только в нескольких поселках, но и в десятках комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья, что делает сотрудничество с риелторами весьма популярным. Тем не менее, несмотря на все эти преимущества, приобретение жилья напрямую у застройщика более удобно, более надежно и, возможно, даже прибыльней. Поэтому стоит обратить внимание на причины подобного выбора.

Первая причина заключается в том, что менеджеры компании-застройщика лучше разбираются в всех нюансах предлагаемого объекта. Они точно знают, на какой стадии находится строительство поселка и могут подробно рассказать об инфраструктуре, даже до каждой дорожки и клумбы. В то время как риелтор, работающий с продажей в нескольких поселках, не сумеет учесть все ценности и порой будет располагать устаревшей информацией. Менеджеры девелопера в любой момент смогут организовать экскурсии и показать жилье на объекте.

Вторая причина связана с получением самой точной информации о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах оплаты, а также об оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку. Только у застройщика можно получить такую надежную информацию.

Наконец, кроме консультации и совета, Застройщик также предлагает самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты, которые, в свою очередь, позволяют сэкономить на покупке. И иногда, это может существенно сократить итоговую сумму за жилье.

Интересный факт. Таунхаусы - это британское изобретение. Такой формат жилья был предложен в Англии в конце XIX века. В то время такие дома чаще всего были заселены несколькими поколениями одной состоятельной семьи.

Как и в любом бизнесе, чем меньше посредников находится между производителем и покупателем, тем ниже цена продукта. Этот принцип также относится и к покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы решите купить таунхаусы у застройщика, вы минуете эту дополнительную стоимость.

Более того, любой девелопер, реализующий объекты недвижимости, заинтересован в том, чтобы продать их как можно быстрее. Они прекрасно понимают, что чем быстрее продадут жилье, тем больше заселено домов, тем выше будет интерес покупателей. Именно поэтому многие крупные застройщики предлагают своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность покупки таунхауса в ипотеку у застройщика. Важно знать, что некоторые серьезные девелоперы имеют сотрудничество с лучшими банками, благодаря чему вы получите возможность взять ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса.

Кстати, согласно экспертам рынка недвижимости, доля таунхаусов во всех сделках с недвижимостью в Подмосковье составляет около 8%.

Предложения достойных застройщиков таунхаусов в Московской области

Для того чтобы избежать проблем и сложностей при покупке таунхауса у застройщика, важно выбрать надежную строительную компанию с хорошей репутацией и большим опытом работы. 10 лет назад, риск для покупателя был довольно высок, но сегодня практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что обеспечивает максимальную защиту прав потребителя и защищает его от юридических проблем, связанных с сделкой. Мы предлагаем ознакомиться с несколькими известными девелоперами, чьи таунхаусы в Подмосковье можно приобрести без каких-либо рисков:

Название "СтройИнвестТопаз" уже своеобразно звучит, вызывая интерес и желание узнать больше о нем. Оно относится к поселку "Чистые пруды", расположенному по Киевскому шоссе в 22 км от Московской кольцевой дороги. Это место пользуется все большей популярностью среди людей среднего класса благодаря хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и экологической чистоте.

Поселок находится на берегу пруда и окружен лесом, его территория выглядит ухоженной и напоминает пригороды Европы. Здесь много клумб, детских площадок, прогулочных дорожек и мест для пикников с красивым видом на озеро. К такому благополучному месту хозяева могут быть спокойны: охрана профессиональной службы бережет их дом, а служба эксплуатации решает все бытовые вопросы.

Клиентам в поселке предлагаются таунхаусы и участки под строительство коттеджей и мезонеты - это класс домов, предназначенный для нескольких хозяев. Именно этот тип дома подойдет для больших семей, где старшие и младшие поколения могут наслаждаться жизнью, не мешая друг другу. Поселок уже заселен в основном таунхаусами и мезонетами, но по-прежнему есть возможность купить таунхаус площадью от 167 до 235 квадратных метров за 8,9-12 миллионов рублей.

В непосредственной близости от "Чистых прудов" находится город Краснознаменск. Здесь жители поселка могут найти все необходимое - детские сады, поликлиники, школы, рестораны, супермаркеты, а дорога до Москвы занимает всего 30 минут.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Архитектурный холдинг KASKAD Family имеет несколько поселков с таунхаусами в своем портфолио, однако особый интерес вызывает уже сданный в эксплуатацию "Апрелевка Таун", который расположен на расстоянии 27 км от МКАД вдоль Киевского шоссе. Данное поселение предлагает широкий выбор квартир в таунхаусах площадью от 81 кв. м. Цена на жилье варьируется от 4,5 миллионов рублей, что делает предложение KASKAD Family очень выгодным с точки зрения бюджета.

Внешний вид таунхаусов выполнен в альпийском стиле, который позволяет обитателям почувствовать себя настоящими жителями Швейцарии, а не Подмосковья. Окружение поселка максимально благоустроено, здесь есть места для активного отдыха, такие как спортплощадки и зоны для пикника в окружении водоема. Пешеходные дорожки заасфальтированы, а периметр поселения огражден двухметровым забором. Наслаждаться прогулками и отдыхом здесь действительно приятно, так как на оформление поселка работали только ведущие ландшафтные дизайнеры.

«Апрелевка Таун» расположен в живописном месте Апрелевки, которая, хотя и является небольшим населенным пунктом, но при этом имеет всю необходимую инфраструктуру, включая магазины, аптеки и детские сады. Расположенная поблизости железнодорожная станция, делает портфолио KASKAD Family еще более привлекательным для желающих приобрести жилье в удобном месте и по доступной цене.

Строительная компания «А101 Девелопмент» запустила проект таунхаусов под названием «Кронбург» в живописном месте, расположенном всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок, который находится на берегу речки Чечера, порадует покупателей своим уединением от шумного города.

Этот поселок таунхаусов от «А101 Девелопмент» предлагает покупателям эффектные дома площадью от 115 кв.м. в североевропейском стиле. Красивая природа и отличное расположение всего в 5 км от станции метро «Бунинская Аллея» вызовут интерес у тех, кто ищет жилье в удобном месте с быстрым доступом к городским удобствам.

Цены на таунхаусы в поселке «Кронбург» начинаются с 9 миллионов рублей. Неподалеку находятся развитые населенные пункты, что позволит жильцам быть рядом с городом, но в то же время наслаждаться спокойствием загородной жизни.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Жилой комплекс «Шервудский лес», под названием «Мелиор Строй», окружен хвойным лесным массивом и расположен в поселке на берегу реки Рожайка. Несмотря на то, что до города придется проехать около 30 км по Симферопольскому шоссе, село Мещерское находится всего в трех километрах от комплекса и уже имеет несколько магазинов. В скором времени по мере заселения поселка, застройщик обещает построить аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном.

Комплекс предлагает приобрести типовые таунхаусы в английском стиле, размером от 77,6 кв. м до 149 кв. м, а также просторные отдельные коттеджи и квартиры в нескольких многоквартирных домах. Самый маленький таунхаус в комплексе будет стоить 3,4 миллиона рублей, однако цены скоро могут повыситься.

Приобретение жилья является важным шагом в жизни каждого человека. Потому прежде чем сделать выбор, необходимо все взвесить и обдумать. Рекомендуется потратить некоторое время, чтобы лично посетить интересующие вас поселки, побеседовать с жильцами как на форумах, так и лично, а также внимательно изучить договор на предмет дополнительных условий. Это поможет вам принять ответственное решение и избежать неудач в будущем.

Фото: freepik.com