Получить заем под залог квартиры не составляет особого труда, если у вас уже есть ликвидная недвижимость в собственности.

Никаких лишних справок и поручителей не понадобится, а получить одобрение онлайн – тоже возможно.

Для того чтобы получить займ под залог недвижимости, нужен минимальный пакет документов. Важно помнить, что недвижимость, которую вы собираетесь заложить, должна быть ликвидной.

Главное преимущество заемов под залог недвижимости - это выгодная процентная ставка и возможность обойти необходимость в поручителях. Кроме того, такие займы одобряются банками намного чаще, чем стандартные кредиты.

Если вы не знаете, куда обращаться за займом под залог недвижимости, то вам следует обратиться к надежным компаниям с положительной репутацией.

Так что если вам нужны деньги и у вас есть ликвидная недвижимость, то заём под залог недвижимости - это одна из эффективных схем кредитования, которую стоит рассмотреть.

Залог недвижимости – один из самых эффективных способов получить значительную сумму денег в кратчайшие сроки. Когда наступает финансовый кризис и требуется срочно найти большую сумму наличными, кредиты не являются всегда доступным и выгодным вариантом. Для получения кредита, человек должен соответствовать многим требованиям, включая иметь достаточный источник дохода и безупречную кредитную историю. В свою очередь, микрофинансовые организации готовы выдать человеку кредит, но по очень высокой процентной ставке. В такой ситуации, займ под залог недвижимости – оптимальный вариант.

Процедура получения кредита под залог недвижимости довольно проста. Как правило, заемщик получает нужную ему сумму в банке или другой финансовой организации, используя свою недвижимость в качестве гарантии возврата кредита. Займ выдается на тех же условиях, что и потребительский кредит. Каждый месяц заемщик выплачивает кредитору часть суммы кредита, включая проценты. Если заемщик не в состоянии выполнить обязательства, ему могут предложить реструктуризацию долга и новую схему погашения. Однако, до суда дело обычно не доходит – банкам не выгодно заниматься продажей заложенной недвижимости, это крайняя мера при больших просрочках.

Одним из преимуществ займов под залог недвижимости является то, что залитое имущество находится в высоколиквидном состоянии, поэтому для кредитора не существует проблем с платежеспособностью заемщика. В любом случае, банк не имеет возможности потерять, так как объем кредитования всегда меньше оценочной стоимости имущества, что означает, что банк не стоит риска потерять деньги.

Займ под залог недвижимости гораздо проще получить, чем кредит без залога. В то же время, такой вид кредита имеет и свои недостатки. Например, его нельзя использовать для решения целевых задач.

Кроме того, займ под залог недвижимости имеет выгодную процентную ставку, которая может быть ниже, чем процентные ставки по потребительским кредитам и даже микрозаймам. Высокий процент одобрения и возможность взять большие суммы кредита (легко получить до нескольких десятков миллионов рублей) являются еще одними преимуществами этого вида кредита.

Банки требуют определенных условий для недвижимости, которую можно использовать в качестве залога. Однако, эти критерии могут отличаться в зависимости от требований конкретной финансовой организации. Например, более ликвидными объектами для залога являются квартиры, дома, апартаменты и коммерческие недвижимости, а также таунхаусы. В то же время, земельные участки и гаражи могут иметь ограничения.

Поэтому, если вы хотите получить займ под залог недвижимости, вам необходимо обратиться в банк, чтобы узнать более точные требования по залоговому имуществу.

Взятие займа под залог недвижимости возможно при некоторых условиях, которые заемщик обязан соблюдать. Минимальный возраст для заемщика – 18 лет, однако, некоторые банки могут выдавать займы только лицам, достигшим 21 года. Кроме того, на момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Для получения денежных средств под залог недвижимости также необходимо быть гражданином России, иметь регистрацию на территории РФ (необязательно постоянную) и постоянный источник дохода. Если у квартиры, дома или таунхауса есть другие собственники, кроме заемщика, потребуется их согласие, заверенное у нотариуса.

Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество (либо выписка из ЕГРН), паспорт и СНИЛС необходимы для заключения договора займа под залог недвижимости. Банки иногда также могут потребовать подтверждение дохода. Как правило, займ выдают после регистрации сделки в Росреестре. При этом максимальная сумма зависит от оценочной стоимости имущества и составляет в среднем 60-70% от нее. Процентная ставка зависит от суммы займа, срока погашения и политики финансовой организации и может колебаться в пределах от 8 до 12%.

На сегодняшний день существует несколько вариантов финансовых организаций, которые могут предоставлять займы под залог недвижимости. В отличие от МФО, которые с 2019 года лишились такой возможности, кредитные потребительские кооперативы (КПК) специализируются именно на этом виде кредитования и могут предложить более интересные условия. Деятельность КПК регулируется Банком России и все существующие кредитные кооперативы включены в реестр Центробанка.

Обращение за заемом под залог недвижимости может быть оптимальным вариантом, если необходима большая сумма на длительный период времени. Процедура получения средств обычно проходит быстрее и проще в КПК, чем в банке. Кроме того, высокий процент одобренных обращений, выгодные ставки и комфортные ежемесячные платежи являются главными преимуществами этого финансового инструмента.

Как получить заём под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости выдают многие организации, но условия могут значительно отличаться. Например, КПК «Сберегательный дом» предлагает получить заём в день обращения, что рассказал председатель правления компании Сергей Сергеевич Долганов.

КПК «Сберегательный дом» является федеральной компанией в России и выдаёт кредиты под залог недвижимости в зависимости от оценочной стоимости имущества и потребностей заемщика. Сумма займа может составлять от 100 000 до 30 млн рублей, а срок погашения — от одного месяца до 15 лет.

Большим преимуществом КПК «Сберегательный дом» является быстрое получение кредита, которое достигается за счёт автоматизации процессов. IT-платформа позволяет проверять информацию о клиенте и предмете залога в течение нескольких минут, а заполнение кредитной документации осуществляется автоматически. Клиентам не нужно посещать офис для подписания документов, все происходит онлайн.

Для того, чтобы получить заём под залог, потребуется немного документов — паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость.

Деятельность КПК «Сберегательный дом» полностью соответствует законодательству и прозрачна. Организация работает в рамках Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации», а сведения о компании внесены в реестр ЦБ РФ.

КПК «Сберегательный дом» является членом СРО «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Она работает во всех регионах России, а также в Украине и нескольких странах Западной Европы.

Информация о тарифах и услугах КПК «Сберегательный дом» указана для ознакомления и актуальна на ноябрь 2021 года. Несмотря на то, что данная компания выдаёт крупные суммы под залог недвижимости, прежде чем зайти в офис компании и подать заявление, стоит изучить условия кредитования и проконсультироваться с профессионалами для выбора наиболее выгодной опции.

Фото: freepik.com